虽然重庆的房价其实不算太高，但是说到当地的工资水平，还是要很多人攒很多年才能买房。其实二手房在很多情况下也是不错的选择。大家分享一下。重庆二手房交易过程的情况~

　　重庆二手房交易流程的具体情况？重庆二手房转让流程是怎样的？二手房转让是二手房交易的重要组成部分，我们来看看~

　　重庆二手房交易流程

　　放映

　　想在沙坪坝还是九龙坡买？你是想呼吸歌乐山旁边的绿色空，还是想看嘉陵江边的大楼飞？其实我还是要摊口袋的。根据这些，你可以选择符合你要求的房子。选好之后可以联系房子的主人。记得要了解这个房子的产权和现状。当然记得仔细看看对方的身份证，房产证等等。

　　核实产权

　　看房一定要让对方拿着房产证去国土资源部查当年的登记档案。比如完全没有上市交易资格。所以这一步是绝对必要的。如果确认没有问题，协商存款也不迟。

　　签合同

　　毫无疑问，嘉陵江沿岸和其他地方的房子在地理位置上有一定的差异，当然价格也不一样。此外，房子和土地的年份也是关注的焦点。根据这些，你可以和买房人协商，最终确定成交价格、交房时间、产权办理时间。之后可以和对方签订房屋买卖合同。

　　审查

　　当然，房屋交易不是你们俩决定的。这也需要当地房地产交易管理部门进行准确全面的审查，特别是筛选出不符合上市要求的房屋。

　　资金监管和贷款申请

　　之后可以去银行和相关担保公司监管资金，申请贷款。

　　缔结合同/协议

　　虽然这个项目在北京已经取消了，但是在重庆，还是要等相关部门的审批机关逐级申报审核后，才能办理契证签署手续。

　　缴纳税费

　　税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、危改迁建、经济适用房等商品房的税费构成是不同的。

　　房屋转让

　　注册后可以申请过户，等待你的新房产证顺利惠及你。

　　银行贷款

　　之后可以带着相关资料去银行，等待对方的批准和最终贷款。

　　房产交接

　　房产证在手，钱交了，房子就是你的了，你可以督促对方按规定及时完成交接！

　　重庆二手房转让流程:

　　出卖人与买受人建立信息沟通渠道，买受人了解该房屋的整体状况和产权，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证明。

　　出卖人提供的房屋合法的，可以在市场上交易，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。经买卖双方协商一致，就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门应核对相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋批准过户手续，对没有产权或部分产权未经其他产权人书面同意的情况，拒绝申请，禁止上市交易。

　　订立契约，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限，逐级申请审批后，方可办理订立契约手续。

　　缴纳税费，税费构成复杂，根据交易房屋的性质。比如房改、危改迁建、经济适用房等商品房的税费构成是不同的。

　　办理产权转移手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人凭《取得房屋所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。

　　买受人取得房屋所有权证，还清全部抵押贷款，出卖人交房并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同即行履行。